4 Boulevard de la mazarade, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la mazarade, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la mazarade, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8740NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 311 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 666 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de la mazarade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de la mazarade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la mazarade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la mazarade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la mazarade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la mazarade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la mazarade dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la mazarade par rapport à la voie
Sur Boulevard de la mazarade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 4 Boulevard de la mazarade se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la mazarade par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la mazarade se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 22.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la mazarade à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la mazarade est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
