8 Boulevard de rougemont, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de rougemont, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de rougemont, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 877ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 618 mètres
- - Collège des Caillols à 618 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 747 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de rougemont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de rougemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de rougemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de rougemont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de rougemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de rougemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de rougemont dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de rougemont par rapport à la voie
Sur Boulevard de rougemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 8 Boulevard de rougemont se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de rougemont par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de rougemont se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 2.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de rougemont à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de rougemont est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
