26 Boulevard des eparges, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des eparges, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard des eparges, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 8730CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1004 mètres
- - Collège André Chénier à 931 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 768 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard des eparges
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard des eparges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard des eparges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des eparges dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des eparges par rapport à la voie
Sur Boulevard des eparges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 26 Boulevard des eparges se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des eparges par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard des eparges se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard des eparges à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard des eparges est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
