3 Boulevard des eparges, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des eparges, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des eparges, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 8730BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 1122 mètres
- - Collège André Chénier à 827 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 612 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des eparges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des eparges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des eparges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des eparges dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des eparges par rapport à la voie
Sur Boulevard des eparges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Boulevard des eparges se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des eparges par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des eparges se situe 5 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 2.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des eparges à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des eparges est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
