20 Boulevard des fauvettes, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard des fauvettes, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard des fauvettes, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8770ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 810 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 341 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 341 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard des fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard des fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard des fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard des fauvettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard des fauvettes dans son marché local
Prix du 20 Boulevard des fauvettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 20 Boulevard des fauvettes se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard des fauvettes par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard des fauvettes se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 17.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard des fauvettes à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard des fauvettes est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
