41 Boulevard des fauvettes, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard des fauvettes, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°48 et de 13 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 41 Boulevard des fauvettes, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8770MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 983 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 198 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 198 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 198 mètres
Ventes au 41 Boulevard des fauvettes
Les 3 ventes au 41 Boulevard des fauvettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard des fauvettes dans son marché local
Prix du 41 Boulevard des fauvettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 41 Boulevard des fauvettes se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard des fauvettes par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Boulevard des fauvettes se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 16.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
