3 Boulevard des vignes, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des vignes, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 3 Boulevard des vignes, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sénafrica.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8740NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 181 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 694 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des vignes dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des vignes par rapport à la voie
Sur Boulevard des vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 3 Boulevard des vignes se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des vignes par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard des vignes se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 18.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
