9 Boulevard du centre, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 774 €

de 2 908 € à 4 500 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Boulevard du centre, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 9 Boulevard du centre, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 423 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 877AC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 688 mètres
- Collège des Caillols à 689 mètres
- lycée général privé sous contrat à 769 mètres
- Ecole maternelle Figone Rosière à 327 mètres
- Ecole élémentaire Rosière Figone à 327 mètres

Ventes au 9 Boulevard du centre

Les 4 ventes au 9 Boulevard du centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juin 2025

234 300 €(5 887 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.8 m²

9 Boulevard du centre, 13012 Marseille 12e

22 septembre 2023

390 000 €(3 900 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100 m²

9 Boulevard du centre, 13012 Marseille 12e

27 mai 2021

165 000 €(4 125 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

9 Boulevard du centre, 13012 Marseille 12e

10 janvier 2020

280 000 €(2 523 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•110.96 m²

9 Boulevard du centre, 13012 Marseille 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard du centre dans son marché local

Prix du 9 Boulevard du centre par rapport à la voie

Sur Boulevard du centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 9 Boulevard du centre se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard du centre par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du centre se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 5.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'ypres, 13012 Marseille 12e(3,992 €)

Traverse fort fouque, 13012 Marseille 12e(4,359 €)

Avenue du vingt quatre avril 1915, 13012 Marseille 12e(3,559 €)

Boulevard de rougemont, 13012 Marseille 12e(4,148 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard du centre

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard du centre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.