21 Boulevard du leman, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du leman, affiche un prix moyen de 8 165 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 21 Boulevard du leman, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Hespérides-Haïti.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8750YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 299 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 262 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 584 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 349 mètres
Ventes au 21 Boulevard du leman
Une vente a été recensée au 21 Boulevard du leman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du leman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du leman, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du leman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du leman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du leman dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du leman par rapport à la voie
Sur Boulevard du leman, le prix moyen des maisons s'établit à 7 588 €/m². Avec un prix moyen de 8 165 €/m², le 21 Boulevard du leman se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du leman par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard du leman se situe 41.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 81.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
