22 Boulevard du leman, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 565 €

de 2 922 € à 4 723 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard du leman, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Boulevard du leman, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hespérides-Haïti à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 8750Y

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 309 mètres
- Collège Darius Milhaud à 269 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 572 mètres
- Ecole maternelle Haïti à 206 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 340 mètres

Ventes au 22 Boulevard du leman

Les 0 ventes au 22 Boulevard du leman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard du leman dans son marché local

Prix du 22 Boulevard du leman par rapport à la voie

Sur Boulevard du leman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 22 Boulevard du leman se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard du leman par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du leman se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 0.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des alpes, 13012 Marseille 12e(3,859 €)

Boulevard merle, 13012 Marseille 12e(4,029 €)

Boulevard lyon, 13012 Marseille 12e(4,142 €)

Boulevard louis armand, 13012 Marseille 12e(3,887 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard du leman

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard du leman apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.