4 Boulevard du leman, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 794 €

de 6 103 € à 10 224 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard du leman, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 794 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 4 Boulevard du leman, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 8750Y

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 449 mètres
- Collège Darius Milhaud à 431 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 503 mètres
- Ecole maternelle Haïti à 276 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 232 mètres

Ventes au 4 Boulevard du leman

Les 0 ventes au 4 Boulevard du leman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard du leman dans son marché local

Prix du 4 Boulevard du leman par rapport à la voie

Sur Boulevard du leman, le prix moyen des maisons s'établit à 7 928 €/m². Avec un prix moyen de 7 794 €/m², le 4 Boulevard du leman se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard du leman par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard du leman se situe 42.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 75.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des alpes, 13012 Marseille 12e(6,862 €)

Boulevard merle, 13012 Marseille 12e(7,127 €)

Boulevard lyon, 13012 Marseille 12e(7,016 €)

Boulevard louis armand, 13012 Marseille 12e(7,322 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard du leman

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard du leman apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.