21 Boulevard faidherbe, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard faidherbe, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°19 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard faidherbe, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8770BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 299 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 690 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard faidherbe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard faidherbe dans son marché local
Prix du 21 Boulevard faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 21 Boulevard faidherbe se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard faidherbe par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard faidherbe se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 32.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard faidherbe à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard faidherbe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
