22 Boulevard hugues, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 320 €

de 4 546 € à 7 868 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 320 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°27 et de 0.77 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 22 Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 8750T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 637 mètres
- Collège Germaine Tillion à 468 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 433 mètres
- Ecole maternelle Haïti à 450 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 177 mètres

Ventes au 22 Boulevard hugues

Les 0 ventes au 22 Boulevard hugues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard hugues dans son marché local

Prix du 22 Boulevard hugues par rapport à la voie

Sur Boulevard hugues, le prix moyen des maisons s'établit à 6 456 €/m². Avec un prix moyen de 6 320 €/m², le 22 Boulevard hugues se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard hugues par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard hugues se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 42.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de fleury, 13012 Marseille 12e(5,884 €)

Avenue cecile, 13012 Marseille 12e(6,556 €)

Rue de balzac, 13012 Marseille 12e(6,278 €)

Rue du docteur cauvin, 13012 Marseille 12e(6,881 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard hugues

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard hugues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.