5 Boulevard joseph fabre, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard joseph fabre, affiche un prix moyen de 5 326 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard joseph fabre, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8780OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 679 mètres
- - Collège des Caillols à 679 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 1 à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard joseph fabre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard joseph fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard joseph fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard joseph fabre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard joseph fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard joseph fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard joseph fabre dans son marché local
Prix du 5 Boulevard joseph fabre par rapport à la voie
Sur Boulevard joseph fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 5 Boulevard joseph fabre se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard joseph fabre par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard joseph fabre se situe 38.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 48.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard joseph fabre à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard joseph fabre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
