12 Boulevard lyon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard lyon, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard lyon, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 826 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8750TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 536 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 541 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 563 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 289 mètres
Ventes au 12 Boulevard lyon
Les 4 ventes au 12 Boulevard lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard lyon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard lyon dans son marché local
Prix du 12 Boulevard lyon par rapport à la voie
Sur Boulevard lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 12 Boulevard lyon se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard lyon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard lyon se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 22.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard lyon à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard lyon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
