41 Boulevard lyon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard lyon, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard lyon, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 49 parkings - 1329 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8750TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 584 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 429 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 570 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 322 mètres
Ventes au 41 Boulevard lyon
Une vente a été recensée au 41 Boulevard lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Boulevard lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard lyon dans son marché local
Prix du 41 Boulevard lyon par rapport à la voie
Sur Boulevard lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 41 Boulevard lyon se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard lyon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard lyon se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard lyon à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard lyon est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
