4 Boulevard marius richard, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard marius richard, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard marius richard, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 265 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8740CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 604 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 535 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard marius richard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard marius richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard marius richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard marius richard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard marius richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard marius richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard marius richard dans son marché local
Prix du 4 Boulevard marius richard par rapport à la voie
Sur Boulevard marius richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 4 Boulevard marius richard se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard marius richard par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard marius richard se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 33.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard marius richard à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard marius richard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
