41 Boulevard marius richard, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard marius richard, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°50 mais inférieur de 16.86 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard marius richard, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 8740ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 406 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 495 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard marius richard
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard marius richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard marius richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard marius richard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard marius richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard marius richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard marius richard dans son marché local
Prix du 41 Boulevard marius richard par rapport à la voie
Sur Boulevard marius richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 41 Boulevard marius richard se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard marius richard par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard marius richard se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 26.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard marius richard à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard marius richard est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
