51 Boulevard marius richard, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard marius richard, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°53 et du 24.13 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard marius richard, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8740ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 372 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 547 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Boulevard marius richard
Aucune vente n'a été recensée au 51 Boulevard marius richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Boulevard marius richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Boulevard marius richard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard marius richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard marius richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard marius richard dans son marché local
Prix du 51 Boulevard marius richard par rapport à la voie
Sur Boulevard marius richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 51 Boulevard marius richard se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard marius richard par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Boulevard marius richard se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 11.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard marius richard à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard marius richard est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
