2 Boulevard merle, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 912 €

de 4 953 € à 8 700 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 912 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 8750V

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 537 mètres
- Collège Darius Milhaud à 501 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 386 mètres
- Ecole maternelle Haïti à 385 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 117 mètres

Ventes au 2 Boulevard merle

Les 0 ventes au 2 Boulevard merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard merle dans son marché local

Prix du 2 Boulevard merle par rapport à la voie

Sur Boulevard merle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 127 €/m². Avec un prix moyen de 6 912 €/m², le 2 Boulevard merle se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard merle se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 55.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la boetie, 13012 Marseille 12e(6,002 €)

Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e(6,456 €)

Rue turcan, 13012 Marseille 12e(5,935 €)

Rue emile caillol ramifiee, 13012 Marseille 12e(6,230 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard merle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.