2 Boulevard merle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard merle, affiche un prix moyen de 6 936 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8750VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 537 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 501 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 386 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard merle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard merle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard merle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard merle par rapport à la voie
Sur Boulevard merle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 936 €/m², le 2 Boulevard merle se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard merle se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 54.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
