22 Boulevard merle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard merle, affiche un prix moyen de 7 190 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8750VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 467 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 422 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 422 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 182 mètres
Ventes au 22 Boulevard merle
Une vente a été recensée au 22 Boulevard merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard merle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard merle dans son marché local
Prix du 22 Boulevard merle par rapport à la voie
Sur Boulevard merle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 210 €/m². Avec un prix moyen de 7 190 €/m², le 22 Boulevard merle se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard merle se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 59.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
