23 Boulevard merle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard merle, affiche un prix moyen de 7 525 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 b mais inférieur de 0.23 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8750YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 425 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 376 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 457 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard merle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard merle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard merle dans son marché local
Prix du 23 Boulevard merle par rapport à la voie
Sur Boulevard merle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 210 €/m². Avec un prix moyen de 7 525 €/m², le 23 Boulevard merle se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard merle se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 67.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
