23 Boulevard merle, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 135 €

de 6 200 € à 10 617 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 135 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°26 b et de 7.59 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 23 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 8750Y

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 425 mètres
- Collège Darius Milhaud à 376 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 457 mètres
- Ecole maternelle Haïti à 308 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 227 mètres

Ventes au 23 Boulevard merle

Les 0 ventes au 23 Boulevard merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard merle dans son marché local

Prix du 23 Boulevard merle par rapport à la voie

Sur Boulevard merle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 127 €/m². Avec un prix moyen de 8 135 €/m², le 23 Boulevard merle se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard merle se situe 49.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 82.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la boetie, 13012 Marseille 12e(6,002 €)

Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e(6,456 €)

Rue turcan, 13012 Marseille 12e(5,935 €)

Rue emile caillol ramifiee, 13012 Marseille 12e(6,230 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard merle

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.