34 Boulevard merle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard merle, affiche un prix moyen de 7 242 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°30 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 34 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8750XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 345 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 273 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 535 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard merle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard merle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard merle dans son marché local
Prix du 34 Boulevard merle par rapport à la voie
Sur Boulevard merle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 210 €/m². Avec un prix moyen de 7 242 €/m², le 34 Boulevard merle se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard merle se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 60.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
