76 Boulevard seignelay, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard seignelay, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°82.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard seignelay, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8730DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 1047 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 882 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 668 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 292 mètres
Ventes au 76 Boulevard seignelay
Une vente a été recensée au 76 Boulevard seignelay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard seignelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard seignelay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard seignelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard seignelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard seignelay dans son marché local
Prix du 76 Boulevard seignelay par rapport à la voie
Sur Boulevard seignelay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 76 Boulevard seignelay se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard seignelay par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard seignelay se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard seignelay à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard seignelay est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
