91 Boulevard seignelay, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard seignelay, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°105 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard seignelay, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8730CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1024 mètres
- - Collège Louis Armand à 970 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 777 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 185 mètres
Ventes au 91 Boulevard seignelay
Une vente a été recensée au 91 Boulevard seignelay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard seignelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard seignelay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard seignelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard seignelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard seignelay dans son marché local
Prix du 91 Boulevard seignelay par rapport à la voie
Sur Boulevard seignelay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 91 Boulevard seignelay se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard seignelay par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard seignelay se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard seignelay à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard seignelay est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
