3 Boulevard simiand, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 828 €

de 6 097 € à 10 213 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Boulevard simiand, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 828 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°6 et de 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 3 Boulevard simiand, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 8750T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 395 mètres
- Collège Darius Milhaud à 431 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 718 mètres
- Ecole maternelle Haïti à 183 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 442 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard simiand

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard simiand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard simiand dans son marché local

Prix du 3 Boulevard simiand par rapport à la voie

Sur Boulevard simiand, le prix moyen des maisons s'établit à 8 126 €/m². Avec un prix moyen de 7 828 €/m², le 3 Boulevard simiand se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard simiand par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard simiand se situe 43.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 76.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de garlaban, 13012 Marseille 12e(6,844 €)

Rue du docteur cauvin, 13012 Marseille 12e(6,856 €)

Boulevard baoume laugiere, 13012 Marseille 12e(8,297 €)

Boulevard de la charbonnelle, 13012 Marseille 12e(7,464 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard simiand

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard simiand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.