8 Boulevard simiand, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 280 €

de 2 757 € à 3 752 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Boulevard simiand, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Boulevard simiand, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 8750T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 418 mètres
- Collège Darius Milhaud à 451 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 702 mètres
- Ecole maternelle Haïti à 206 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 425 mètres

Ventes au 8 Boulevard simiand

Les 2 ventes au 8 Boulevard simiand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mars 2023

360 000 €(5 479 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.71 m²

8 Boulevard simiand, 13012 Marseille 12e

9 août 2019

196 900 €(2 813 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70 m²

8 Boulevard simiand, 13012 Marseille 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard simiand dans son marché local

Prix du 8 Boulevard simiand par rapport à la voie

Sur Boulevard simiand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 8 Boulevard simiand se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard simiand par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard simiand se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 8.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de garlaban, 13012 Marseille 12e(3,636 €)

Rue du docteur cauvin, 13012 Marseille 12e(4,256 €)

Boulevard baoume laugiere, 13012 Marseille 12e(4,051 €)

Boulevard de la charbonnelle, 13012 Marseille 12e(3,963 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard simiand

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard simiand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.