21 Boulevard villetelle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard villetelle, affiche un prix moyen de 3 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard villetelle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fourragère-Borromées-Vendôme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8730HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 631 mètres
- - Collège Louis Armand à 149 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 631 mètres
- - Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx à 229 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard villetelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard villetelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard villetelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard villetelle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard villetelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard villetelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard villetelle dans son marché local
Prix du 21 Boulevard villetelle par rapport à la voie
Sur Boulevard villetelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 21 Boulevard villetelle se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard villetelle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard villetelle se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard villetelle à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard villetelle est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
