4 Boulevard vincent ortusi, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard vincent ortusi, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard vincent ortusi, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8730BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 1173 mètres
- - Collège André Chénier à 661 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 529 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard vincent ortusi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard vincent ortusi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard vincent ortusi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard vincent ortusi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard vincent ortusi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard vincent ortusi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard vincent ortusi dans son marché local
Prix du 4 Boulevard vincent ortusi par rapport à la voie
Sur Boulevard vincent ortusi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 4 Boulevard vincent ortusi se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard vincent ortusi par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard vincent ortusi se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 22.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard vincent ortusi à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard vincent ortusi est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
