8 Chemin de fondacle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de fondacle, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 8 Chemin de fondacle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier La Comtesse.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8770VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 705 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 552 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de fondacle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de fondacle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de fondacle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de fondacle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de fondacle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de fondacle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de fondacle dans son marché local
Prix du 8 Chemin de fondacle par rapport à la voie
Sur Chemin de fondacle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 8 Chemin de fondacle se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de fondacle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de fondacle se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 7.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
