23 Chemin des amaryllis, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des amaryllis, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°39 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des amaryllis, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Bougainvilliers.
1 niveau - 1157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 8770N, - Parcelle n°0149 - Feuille 8770NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1158 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 208 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 208 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des amaryllis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des amaryllis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des amaryllis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des amaryllis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des amaryllis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des amaryllis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des amaryllis dans son marché local
Prix du 23 Chemin des amaryllis par rapport à la voie
Sur Chemin des amaryllis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 23 Chemin des amaryllis se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des amaryllis par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des amaryllis se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 20.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des amaryllis à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des amaryllis est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
