1 Chemin du cimetiere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du cimetiere, affiche un prix moyen de 3 464 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du cimetiere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 536 mètres
- - Collège des Caillols à 536 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 495 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du cimetiere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du cimetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du cimetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du cimetiere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du cimetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du cimetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du cimetiere dans son marché local
Prix du 1 Chemin du cimetiere par rapport à la voie
Sur Chemin du cimetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 1 Chemin du cimetiere se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du cimetiere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du cimetiere se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du cimetiere à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du cimetiere est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
