3 Chemin du cimetiere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du cimetiere, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Chemin du cimetiere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 538 mètres
- - Collège des Caillols à 538 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 488 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 372 mètres
Ventes au 3 Chemin du cimetiere
Les 2 ventes au 3 Chemin du cimetiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du cimetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du cimetiere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du cimetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du cimetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du cimetiere dans son marché local
Prix du 3 Chemin du cimetiere par rapport à la voie
Sur Chemin du cimetiere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 3 Chemin du cimetiere se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du cimetiere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du cimetiere se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -11.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
