26 Impasse de l'independance, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse de l'independance, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Impasse de l'independance, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Petit Bosquet.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8740YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 923 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse de l'independance
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse de l'independance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse de l'independance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse de l'independance, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de l'independance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de l'independance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse de l'independance dans son marché local
Prix du 26 Impasse de l'independance par rapport à la voie
Sur Impasse de l'independance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 26 Impasse de l'independance se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse de l'independance par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse de l'independance se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 19.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
