21 Impasse de la boucle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la boucle, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la boucle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 1668 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8740YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la boucle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la boucle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la boucle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la boucle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la boucle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la boucle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la boucle dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la boucle par rapport à la voie
Sur Impasse de la boucle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 21 Impasse de la boucle se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la boucle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la boucle se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 15.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la boucle à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la boucle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
