2 Impasse des monts, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 051 €

de 5 403 € à 7 469 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des monts, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 051 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°4 et de 1.66 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 2 Impasse des monts, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 877AB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 760 mètres
- Collège privé Hamaskaine à 618 mètres
- lycée général privé sous contrat à 618 mètres
- Ecole maternelle Figone Rosière à 481 mètres
- Ecole élémentaire Rosière Figone à 481 mètres

Ventes au 2 Impasse des monts

Les 0 ventes au 2 Impasse des monts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des monts dans son marché local

Prix du 2 Impasse des monts par rapport à la voie

Sur Impasse des monts, le prix moyen des maisons s'établit à 6 242 €/m². Avec un prix moyen de 6 051 €/m², le 2 Impasse des monts se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des monts par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des monts se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 36.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de rougemont, 13012 Marseille 12e(5,503 €)

Boulevard de beaumont, 13012 Marseille 12e(5,251 €)

Avenue du vingt quatre avril 1915, 13012 Marseille 12e(5,625 €)

Traverse de beaumont, 13012 Marseille 12e(6,175 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des monts

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des monts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.