2 Impasse lucet, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 713 €

de 3 939 € à 5 832 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse lucet, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Impasse lucet, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Esperanza.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 8780A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1173 mètres
- Collège des Caillols à 1173 mètres
- lycée général privé sous contrat à 1194 mètres
- Ecole maternelle Saint-Julien à 464 mètres
- Ecole élémentaire Saint Julien 1 à 464 mètres

Ventes au 2 Impasse lucet

Les 0 ventes au 2 Impasse lucet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse lucet dans son marché local

Prix du 2 Impasse lucet par rapport à la voie

Sur Impasse lucet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 2 Impasse lucet se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse lucet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse lucet se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 5.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du mont blanc, 13012 Marseille 12e(5,028 €)

Impasse fathma, 13012 Marseille 12e(6,534 €)

Impasse du maroc, 13012 Marseille 12e(4,767 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse lucet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse lucet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.