3 Impasse point de vue, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse point de vue, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Impasse point de vue, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Comtesse.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 8770YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 390 mètres
- - Collège des Caillols à 391 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 604 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 100 mètres
Ventes au 3 Impasse point de vue
Les 2 ventes au 3 Impasse point de vue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse point de vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse point de vue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse point de vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse point de vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse point de vue dans son marché local
Prix du 3 Impasse point de vue par rapport à la voie
Sur Impasse point de vue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 3 Impasse point de vue se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse point de vue par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse point de vue se situe 36.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -18.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
