21 Place des poilus, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place des poilus, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°19 et du 0.24 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1715,
À propos du 21 Place des poilus, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1715, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 526 mètres
- - Collège des Caillols à 526 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 501 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place des poilus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place des poilus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place des poilus dans son marché local
Prix du 21 Place des poilus par rapport à la voie
Sur Place des poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 21 Place des poilus se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place des poilus par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Place des poilus se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -6.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
