2 Place pasteur, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place pasteur, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place pasteur, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 877ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 823 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 500 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 500 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place pasteur dans son marché local
Prix du 2 Place pasteur par rapport à la voie
Sur Place pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 2 Place pasteur se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place pasteur par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place pasteur se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 13.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place pasteur à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place pasteur est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
