8 Rue audric, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue audric, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 8 Rue audric, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8750PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 860 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 386 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 281 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue audric
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue audric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue audric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue audric, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue audric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue audric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue audric dans son marché local
Prix du 8 Rue audric par rapport à la voie
Sur Rue audric, le prix moyen des maisons s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 8 Rue audric se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue audric par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue audric se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 22.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
