2 Rue d'amance, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 269 €

de 3 985 € à 9 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'amance, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 269 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Rue d'amance, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 8750R

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 632 mètres
- Collège Germaine Tillion à 263 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 449 mètres
- Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 537 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 306 mètres

Ventes au 2 Rue d'amance

Les 0 ventes au 2 Rue d'amance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'amance dans son marché local

Prix du 2 Rue d'amance par rapport à la voie

Sur Rue d'amance, le prix moyen des maisons s'établit à 6 130 €/m². Avec un prix moyen de 6 269 €/m², le 2 Rue d'amance se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'amance par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'amance se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 40.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de fleury, 13012 Marseille 12e(5,884 €)

Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e(6,456 €)

Rue du poste, 13012 Marseille 12e(5,693 €)

Rue gustave nadaud, 13012 Marseille 12e(5,059 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'amance

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'amance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.