4 Rue d'ypres, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'ypres, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°6 b et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 4 Rue d'ypres, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 877ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 783 mètres
- - Collège des Caillols à 783 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 783 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 319 mètres
Ventes au 4 Rue d'ypres
Une vente a été recensée au 4 Rue d'ypres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'ypres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'ypres dans son marché local
Prix du 4 Rue d'ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'ypres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 4 Rue d'ypres se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'ypres par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'ypres se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 16.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
