8 Rue d'ypres, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 763 €

de 3 609 € à 5 996 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue d'ypres, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 et de 14.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 Rue d'ypres, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 877AC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 775 mètres
- Collège des Caillols à 775 mètres
- lycée général privé sous contrat à 803 mètres
- Ecole maternelle Figone Rosière à 296 mètres
- Ecole élémentaire Rosière Figone à 296 mètres

Ventes au 8 Rue d'ypres

Les 0 ventes au 8 Rue d'ypres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d'ypres dans son marché local

Prix du 8 Rue d'ypres par rapport à la voie

Sur Rue d'ypres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 8 Rue d'ypres se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'ypres par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'ypres se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 7.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue fourier, 13012 Marseille 12e(4,995 €)

Traverse de courtrai, 13012 Marseille 12e(5,237 €)

Boulevard de vauquois, 13012 Marseille 12e(5,732 €)

Boulevard du centre, 13012 Marseille 12e(5,435 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d'ypres

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'ypres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.