18 Rue de l'agent galy, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'agent galy, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'agent galy, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 200 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 877ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 532 mètres
- - Collège des Caillols à 532 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 709 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 446 mètres
Ventes au 18 Rue de l'agent galy
Une vente a été recensée au 18 Rue de l'agent galy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'agent galy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'agent galy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'agent galy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'agent galy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'agent galy dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'agent galy par rapport à la voie
Sur Rue de l'agent galy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 18 Rue de l'agent galy se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'agent galy par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'agent galy se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 16.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'agent galy à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'agent galy est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
