3 Rue des clematites, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des clematites, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des clematites, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 627 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 341 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 341 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des clematites
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des clematites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des clematites
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des clematites. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des clematites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des clematites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des clematites dans son marché local
Prix du 3 Rue des clematites par rapport à la voie
Sur Rue des clematites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 3 Rue des clematites se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des clematites par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des clematites se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 17.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des clematites à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des clematites est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
