4 Rue des fortifications, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des fortifications, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°2 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue des fortifications, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Comtesse.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8770YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 375 mètres
- - Collège des Caillols à 375 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 595 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 128 mètres
Ventes au 4 Rue des fortifications
Une vente a été recensée au 4 Rue des fortifications. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des fortifications
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des fortifications, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des fortifications
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des fortifications complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des fortifications dans son marché local
Prix du 4 Rue des fortifications par rapport à la voie
Sur Rue des fortifications, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 4 Rue des fortifications se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des fortifications par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des fortifications se situe 33.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -15.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
