3 Rue du presbytere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du presbytere, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du presbytere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 554 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 520 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 494 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du presbytere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du presbytere dans son marché local
Prix du 3 Rue du presbytere par rapport à la voie
Sur Rue du presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 3 Rue du presbytere se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du presbytere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du presbytere se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du presbytere à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du presbytere est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
