2 Rue elise delanian, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue elise delanian, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 20.21 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue elise delanian, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8770ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 904 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 365 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 365 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue elise delanian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue elise delanian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue elise delanian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue elise delanian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue elise delanian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue elise delanian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue elise delanian dans son marché local
Prix du 2 Rue elise delanian par rapport à la voie
Sur Rue elise delanian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 2 Rue elise delanian se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue elise delanian par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue elise delanian se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue elise delanian à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue elise delanian est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
