40 Rue emile caillol, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue emile caillol, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°42 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue emile caillol, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8750VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 619 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 565 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 269 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 68 mètres
Ventes au 40 Rue emile caillol
Une vente a été recensée au 40 Rue emile caillol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue emile caillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue emile caillol, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue emile caillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue emile caillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue emile caillol dans son marché local
Prix du 40 Rue emile caillol par rapport à la voie
Sur Rue emile caillol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 40 Rue emile caillol se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue emile caillol par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue emile caillol se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 33.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue emile caillol à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue emile caillol est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
